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    物業管理服務成本構成

    發布時間:2021-01-29 11:23:46     閱讀量:493

    物業服務收費的費用構成:


        實行物業服務收費包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。


        實行物業服務收費酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。


    物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:


          ①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;


          ②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;


          ③物業管理區域清潔衛生費用;


          ④物業管理區域綠化養護費用;


          ⑤物業管理區域秩序維護費用;


          ⑥辦公費用;


          ⑦物業管理企業固定資產折舊;


          ⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;


          ⑨經業主同意的其他費用。


            物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。


    物業,物業管理,管理成本

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