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    物業管理系統軟件能在保潔工作中發揮什么作用?

    發布時間:2021-10-19 14:55:17     閱讀量:2083

      保潔員是物業管理公司員工組成的一個重要部分,一般也是物業管理公司人數較多的部門之一,那么物業管理軟件能給保潔員帶來什么樣的作用?下面以宅總管為例,給大家簡單的介紹。

      作用一:為員工做考勤。員工是否遲到、早退?員工眾多,人工監督太麻煩,考勤機又費錢?宅總管物業管理系統支持進行員工考勤管理,可以按照不同人員設置白班、夜班等班次員工在手機APP即可定位、拍照打卡,提升信息精準度,系統實時自動統計各部門考勤數據,讓物業高效管理員工的同時提高報表制作效率,節省管理成本。

      作用二:監督員工去哪了。小區那么大,員工都在哪里?不用監控,不用口頭詢問,可遠程實時查看多位員工在不同時間段工作的軌跡,員工位置在地圖上實時顯示出來,實時監控。幫助物業督促和查詢工作人員的工作情況,便于物業監控管理。

      作用三:監督員工疏忽職守。巡檢遺漏、綠植維護不及時等,無法及時全面了解員工的整體情況,造成安全隱患,物業可利用平臺給員工派單,設置巡檢計劃、巡更路線、保潔任務等,快速高效的管理員工工作,管理小區事務,消除安全隱患。

      作用四:考核員工工作。傳統的物業管理模式,員工的工作無法量化,無法提供充分的考核依據,比如私自讓無關人員進入,工作記錄造假,遲到、早退等,宅總管支持按部門、按人員、按日期等不同維度對員工的工作數據以及考勤數據進行實時跟蹤和統計,系統自動生成可視化工作報表,便于物業管理人員快速評估、考核員工工作。

      作用五:倉儲物品管理。保潔部門使用的保潔工具,毛巾、拖把、手套、掃把、消毒水等等倉庫目前余量多少,誰在某天領取了什么物品,哪些保潔物品緊缺需要采購,宅總管的倉儲物品功能都給大家做有記錄。能有效杜絕物品浪費和短缺。

      以上就是宅總管對物業公司的保潔員來說的一些作用,還不僅如此,宅總管支持私人訂制,若您有其他特殊需求都可和開發人員溝通,屆時為您專門開發訂制一款適合您的物業管理系統軟件。下面再附上保潔員的基礎清潔常識。

      一、洗滌劑的分類:

      1.含氧洗滌劑:在與水作用過程中,產生游離氧、殺菌,同時沉淀重金屬,用于洗菜;

      2.含氯洗滌劑:游離氯殺毒氧化、漂白還原,主要用于消毒漂洗,如彩漂粉;

      3.含酸洗滌劑:用于頑固尿漬,石灰、水泥、水垢等;如處理磁面,PP板用清潔劑,外墻清潔劑;

      4.堿性洗滌劑:用于強力去污、去油漬,如堿水去油污,較少用于鋁材質表面。如地毯清潔劑,起漬水;

      (1)陰離子表面活性劑:由帶陽極性聚合物與陰極性離子合成類洗滌劑。如肥皂:即由離分子有機聚合物與Na洗滌劑;

      (2)陽離子表面活性劑:機理相反,如:頭發柔順劑、衣物柔順劑。

      二、常見污漬處理:

      1.堿性污漬:尿漬、石灰水垢、水泥等應用酸性洗滌劑,如:廚房水垢、廁所黃漬用百威潔廁靈;磁面酸性清洗劑清潔磁片等處氧化物;

      2.酸性污漬:油污、奶水、果酒等應用堿性洗滌劑,如:廚房專用去油劑清洗油煙機,的確妥地毯水清洗地毯油污(使用前應先試驗,防不良反應,如變色等);

      3.地毯清潔:不含酒精的污漬,用白醋調水(1:5或1:10)毛巾濕后搓揉,含果酒葡萄酒類污漬,先用蘇打水、再用白醋(環保方便),對于奶油漬,奶酸漬用蘇打水;茶水漬略酸性洗滌性或應用食鹽水亦可;

      4.沙發:用肥皂水清潔即可,不易用強烈堿性洗滌劑;霉變的處理:火堿液50倍液,迅速風干除濕;

      5.擦鞋墊:中性洗滌劑拍打晾曬(主要是泥沙);

      6.馬賽克:小蘇打液、清水晾曬。

      三、護理

      1.柔性地板:包括所有實木地板,竹木地板及高溫壓實纖維板都可定期清潔護理,防水、防蟲和防曬是關鍵,上蠟保護既可在其表面形成保護膜防水防塵,又可防破損延長使用壽命,上蠟前,先除塵去漬,用油性潔木劑打一層砂蠟,然后打亮蠟,或直接應用水晶油免拖蠟;

      2.剛性地板:大理石、花崗巖、云石地板、人造木地板用機械清潔后,使用噴磨蠟,一噴一磨即可;

      3.真皮類:沙發、座椅等家私,不可使用堿性洗滌劑清潔,應用中性洗滌劑即可。如碧麗珠來保護;

      四、用蠟比例:  1.地板(柔性):1:10  2.大理石(剛性):略少

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