隨著城市化發展迅速，業主對物業公司的服務要求越來越高。業主與物業之間的矛盾積累也越來越多，社區基層物業管理工作力量不足的問題日益突出，涉及物業的相關法律法規政策以及物業行業的一些新問題和趨勢尚未及時得到宣傳實施，缺乏有效的推進重點是社區物業管理工作的弊端。
充分發揮廣大業主對社區建設的意見，構建物業與業主之間的橋梁，協調轄區產權管理糾經的監督業委會，履行職責，營造管轄范圍內良好的物業管理環境，并協助實施五合一社區管理機制;通過社區成員的自我管理，自我教育和自我監督參與與治理建立良好的社會道德風尚，最終達到“共建共享”，共同建設優質宜居和諧生活的社區的目的。
成立環境和物業管理委員會標志著以社區為基礎的物業管理社區綜合治理機制，有利于發揮社區居民委員會和環境物業管理委員會在傳統住宅院落組織領導群眾參與自治的優勢，形成“一核多元化”的新社區治理機制;有利于實現社區各項任務全面覆蓋財產管理社區。
宣傳環境保護和物業管理的法律法規，引導居民遵守社區文明公約，社區管理規定，業主會議規則，生活垃圾分類等制度，指導所有人有序參與。
協調環境和物業管理中的有關事項的處理，監督業主委員會和財產服務人員履行職責;協調外理環境和房地產管理中的相關事務，并監督所有者委員會和物業服務人員的執行責任。
為了規范物業管理活動，保護業主和物業服務公司的合法權益，根據有關法律法規制定本規定。
物業管理實行業主自治，專業服務與政府監管相結合的原則。
市建設行政部門負責全市物業管理活動的監督和管理，履行下列職責:市政建筑行政主管部門負責對城市財產管理活動的監管。
在物業管理區域符合首次業主大會的法定條件后30天內，建設單位應向所在地街道辦事處鄉鎮人民政府提交關于成立業主會議書面報告;如果建筑單位未提交書面報告，則所有者可以以書面形式提出要求。
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